关于可以协议出让土地的情形,在我国主要是指国有土地使用权协议出让的相关情形。根据相关法律法规,以下是可以进行协议出让土地的主要情形:
特定用途的土地:
- 如工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以外的用途,在符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划的前提下,经市、县人民政府批准,可以采用协议出让方式。
原划拨土地使用权人申请办理协议出让:
- 原划拨土地使用权人需要改变土地使用条件(如用途、容积率等)但不涉及改变土地用途为经营性用地的,经市、县人民政府批准,可以采用协议出让方式补办出让手续。
划拨土地使用权转让中的协议出让:
- 划拨土地使用权经批准可以转让,但不符合《划拨用地目录》的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。这种情况下,也可以采用协议出让方式。
其他特定情形:
- 如法律、法规、规章规定的其他可以协议出让的情形,这些情形通常会在具体的法律法规中明确列出。
需要注意的是,协议出让土地必须遵循公平、公正、公开的原则,并严格按照法定程序进行。同时,出让方和受让方应当签订书面的土地使用权出让合同,明确双方的权利和义务。
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