当房产证上有两个人的名字，且打算出售该房产时，这通常涉及到共有产权的处分问题。以下是对此情况的详细解答：
一、共有产权的基本性质与法律规定
房产证上登记有两个人的名字，意味着该房产为两人共有。这种共有可能是按份共有，即双方按照确定的份额享有房屋所有权；也可能是共同共有，如夫妻共同共有房屋，双方对房屋都有平等的所有权，无明确约定情况下默认为与其他所有权人平分。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，处分共有的不动产（包括卖房）需要占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。因此，在一般情况下，单独一方不能擅自卖房，否则将可能侵犯另一个共有人的合法权益。
二、出售共有房产的合法途径
全体共有人一致同意：
- 在出售共有房产前，最理想的情况是与共有人充分沟通并达成一致意见。
- 双方应共同签署房屋买卖合同，并共同办理产权过户等手续。
得到另一方授权：
- 如果未参与卖房的共有人给卖房的一方出具了明确的授权委托书，授权其代为办理房屋出售相关事宜，那么该卖房行为在授权范围内是有效的。
- 授权委托书应明确授权的范围、期限和具体事项，以确保交易的合法性和共有人权益的保护。
构成表见代理（特殊情况）：
- 在某些情况下，虽然一方未经另一方同意卖房，但如果买房人有合理理由相信卖房人有代理权（例如，共有人之间是夫妻关系，且一方长期实际管理房屋并出示了相关证件），这可能构成表见代理。
- 然而，这种情况下的房屋买卖合同可能引发争议，因此并不推荐采用这种方式。
三、出售共有房产的建议与注意事项
- 充分沟通：在出售共有房产前，务必与共有人进行充分的沟通，确保双方对出售事宜达成一致意见。
- 遵守法律法规：出售过程中需要遵守相关法律法规和程序，如办理产权过户等手续。这些程序的遵循对于保护买卖双方的权益至关重要。
- 法律咨询：如在出售共有房产过程中遇到任何疑问或争议，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。专业律师能够根据实际情况提供针对性的解决方案。
综上所述，当房产证上有两个人的名字时，出售房产需要全体共有人的一致同意或得到另一方的明确授权。在出售过程中，应遵守相关法律法规和程序，并确保交易的合法性和有效性。如有需要，应及时咨询专业律师以获取法律帮助。