关于“房子值20万银行可以贷多少”的问题，我无法直接给出一个具体的贷款额度，因为银行贷款的额度受到多种因素的影响。以下是对此问题的详细分析：

1. 评估价值与实际贷款额度的关系：

   • 房子的评估价值为20万，但这并不直接等同于银行能够提供的贷款额度。
   • 银行在决定贷款额度时，会考虑房子的实际市场价值、地理位置、房龄、折旧情况等多种因素。

2. 贷款比例与政策限制：

   • 银行通常会根据一定的贷款比例（如70%、80%等）来决定贷款额度。这意味着，即使房子评估价值为20万，贷款额度也可能只是这个数值的一部分。
   • 此外，银行贷款政策、国家及地方的房地产调控政策也会对贷款额度产生影响。

3. 借款人信用状况与还款能力：

   • 借款人的信用记录、收入状况、负债情况等也是银行决定贷款额度的重要因素。
   • 信用良好、收入稳定且负债较低的借款人，通常能够获得更高的贷款额度。

4. 其他因素：

   • 银行还可能考虑贷款期限、利率水平、担保方式等其他因素来确定贷款额度。

综上所述，要确定房子值20万时银行可以贷多少，需要综合考虑上述多种因素。因此，我无法直接给出一个具体的贷款额度。如果你需要更详细的贷款信息或咨询，请直接向我提问，我会根据你的具体情况提供更准确的解答。