房屋拆迁后，对于房子的处理方式主要依据具体的拆迁政策和安置方案，同时也考虑到被拆迁人的实际需求和选择。以下是对房屋拆迁后房子处理方式的详细解答：
一、拆迁安置方式
货币补偿：
- 被拆迁人可以选择领取货币补偿款。政府或拆迁方会按照相关标准和政策计算出应支付的补偿金额，并发放给被拆迁人。
- 被拆迁人获得货币补偿后，可以自行购置其他房屋或用于其他用途。
产权调换：
- 政府或拆迁方提供安置房屋，与被拆迁房屋进行产权调换。
- 被拆迁人获得安置房屋的产权，同时原被拆迁房屋的产权会被注销。
- 安置房屋的面积、位置等条件通常由双方协商确定，或依据相关规定进行安置。
结合补偿：
- 在某些情况下，可能会采用货币补偿和产权调换相结合的方式。
- 例如，被拆迁人可以先选择部分产权调换，对于剩余的面积则领取货币补偿。
二、拆迁后安置房屋的处理
直接入住：
- 如果拆迁安置的房屋符合居住需求且面积足够，被拆迁人可以直接入住。
- 在办理相关手续后，依法取得该房屋的产权，成为合法的居住者。
协商调换：
- 如果对安置的房屋不满意，被拆迁人可以与拆迁方协商，要求调换合适的房屋。
- 在协商过程中，应保留好相关沟通记录和证据，以保障自身权益。
出售、出租或保留：
- 对于拆迁后多余的房屋，被拆迁人可以根据自身实际情况选择出售、出租或保留。
- 出售时需办理合法的产权变更手续；出租时需与承租人签订规范的租赁合同，明确双方权利义务；保留则需妥善保管房屋，防止出现损坏等情况。
三、特殊情况处理
拆迁方违约：
- 如果拆迁方未按照约定提供安置房屋或存在其他违约行为，被拆迁人有权通过法律途径维护自己的合法权益。
- 可以要求拆迁方履行安置义务或给予合理补偿。
产权过户：
- 如果拆迁后获得的安置房屋需要过户，通常需要按照当地的规定和流程办理相关手续。
- 这可能涉及到确认产权、办理房产证、缴纳税费、提交过户申请以及审核与过户等步骤。
综上所述，房屋拆迁后房子的处理方式多种多样，具体取决于拆迁政策和安置方案以及被拆迁人的实际需求和选择。在处理过程中，被拆迁人应充分了解相关政策规定，保留好相关证据和资料，以确保自身权益得到妥善保障。