面对集体土地上的房子拆迁问题，处理起来确实比较复杂。我会尽量为您提供详细和清晰的解答。

首先，要明确该集体土地的性质以及房屋产权的归属。通常情况下，集体土地的所有权归集体组织，而个人在一定条件下只拥有使用权。在拆迁过程中，补偿的方式和标准会受多种因素影响，如房屋的实际面积、建造年代和结构状况等。同时，当地的拆迁政策也非常重要。

关于补偿，一般来说，如果房屋买卖合同有效（例如购买者为本集体经济组织成员），那么在拆迁时，购买者可以与其他村民一样，获得房屋价值、搬迁费用和安置费用等补偿。如果购买者非本集体经济组织成员，虽然买卖合同可能被视为无效，但购买者仍然有权获得所购房屋价值的补偿。不过，宅基地使用权补偿可能无法获得。在此情况下，如果拆迁补偿款已支付给房屋登记的集体经济组织成员，购买者可以通过协商或法律途径要求返还其应得的房屋价值补偿款。

另外，拆迁过程中的程序合法性也需要关注，例如拆迁方是否提前公告，是否与被拆迁户充分协商等。如果存在不合法或不合理的情况，被拆迁户完全有权通过法律途径维权。

在与政府签订拆迁协议时，一定要明确拆迁的目的、范围和补偿标准，并认真阅读协议中的每一项条款，特别是安置方式、搬迁期限、补偿金额的计算方法以及争议解决途径等内容。

总的来说，面对集体土地上的房屋拆迁问题，最重要的是了解相关政策和法律法规，确保自己的合法权益得到充分保障。如果有任何疑问或争议，建议及时咨询专业律师或相关机构。