房子不能直接买卖给十二岁的孩子，但可以通过特定方式实现房产转移。

首先，从法律角度来看，十二岁的孩子属于未成年人，他们并不具备完全民事行为能力，无法独立进行房产买卖等复杂法律行为。因此，不能直接将房子买卖给十二岁的孩子。

然而，如果家长或监护人希望将房产转移给未成年人，可以通过以下几种方式实现：

1. 赠与：家长或监护人可以将房产赠与未成年人，但需要办理相关的赠与手续，并确保赠与行为符合法律规定。赠与过程中，可能需要考虑到未成年人的利益保护、税费缴纳等问题。

2. 法定监护人的代理：在未成年人无法独立进行房产交易的情况下，其法定监护人（通常是父母）可以代理其进行房产买卖。但这种情况下，监护人必须确保交易行为符合未成年人的利益，并遵守相关法律法规。

3. 信托：家长或监护人还可以考虑设立信托，将房产作为信托财产，由信托机构管理，并指定未成年人为受益人。这种方式可以更加灵活地管理房产，并确保未成年人的权益得到保护。

无论采取哪种方式，都需要确保房产转移行为符合法律法规，并充分考虑到未成年人的利益和保护。同时，建议在进行房产转移前咨询专业律师，以确保整个过程的合法性和有效性。

总之，虽然房子不能直接买卖给十二岁的孩子，但通过赠与、法定监护人的代理或信托等方式，可以实现房产向未成年人的转移。