房产税计税依据不包括土地买价。以下是详细分析：

法律依据与解释

1. 房产税计税依据：

   • 房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种。
   • 从价计征：按照房屋原有的价值，一次性扣除10%到30%后的余值来计算缴纳。这里的“房屋原有的价值”并不包含土地买价。
   • 从租计征：用房屋的租金收入来进行计算缴纳，同样与土地买价无关。

2. 相关法规：

   • 根据财政部、国家税务总局的相关通知，对于按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价。但这一规定并不改变房产税计税依据中不包括土地买价的事实，因为这里的“地价”指的是取得土地使用权支付的价款及开发土地发生的成本费用，并非单指土地买价。

实际应用

• 在实际操作中，房产税的计税依据是基于房屋的余值或租金收入，而不包括土地买价。这意味着，在计算房产税时，我们只需考虑房屋本身的价值或租金收入，无需将土地买价纳入其中。

结论

综上所述，房产税计税依据不包括土地买价。这一结论是基于房产税计税依据的法律规定和实际操作得出的。如果您对房产税有其他疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。