买房税确实是按照房产的总价来计算的。具体来说：

一、结论

买房税，如契税等，通常是基于房产的交易总价（即购房合同上载明的价格）来确定的，而不是基于房产的某个部分或单独某项费用的价格。

二、详细解释

1. 契税的计算：

   • 契税是买房过程中常见的一项税费，其计算依据通常是房产的交易总价。
   • 根据不同的地区和政策，契税的税率可能有所不同，但一般都是按照房产总价的百分比来计算的。

2. 其他税费的考虑：

   • 除了契税，买房过程中还可能涉及其他税费，如印花税、登记费等，这些税费的计算也可能与房产的总价有关。
   • 需要注意的是，具体的税费项目和计算方式可能因地区和政策的不同而有所差异。

3. 特殊情况的说明：

   • 在某些特殊情况下，如房产交易涉及非普通住宅、二手房交易等，税费的计算可能会更加复杂，可能需要考虑更多的因素，如房产的性质、面积、购买时间等。
   • 在这种情况下，建议咨询当地的税务部门或专业律师，以获取更准确的税费信息和计算方式。

综上所述，买房税是按照房产的总价来计算的。在购房过程中，应仔细了解当地的税费政策和计算方式，以便更好地规划购房预算和费用支出。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。