在房产交易中，税率的计算是一个复杂且具体的过程，它涉及多个税种和不同的计算方式。针对您提到的“买房3的税率”，我理解您可能是指购房过程中涉及的某种税率，但这一表述并不十分明确。不过，我可以为您概述购房过程中可能涉及的主要税种及其一般的计算方式，以帮助您更好地理解和计算相关税率。
契税：
- 税率：契税的税率根据房屋面积和购房者是否为首套房有所不同。一般来说，对于首套房，90平方米以下的房屋契税税率为1%，90平方米至144平方米的房屋契税税率为1.5%，144平方米以上的房屋契税税率为3%。对于非首套房，契税税率通常统一为3%。
- 计算方式：契税税额 = 房屋成交价格 × 契税税率。
增值税及附加税：
- 税率：对于购买二手房，如果房屋未满两年，需要缴纳增值税及其附加税。增值税税率为5%，附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，这些附加税通常以增值税税额为基数计算，具体税率根据地区政策有所不同。
- 计算方式：增值税税额 = 房屋成交价格（或评估价格）÷（1 + 5%）× 5%；附加税税额 = 增值税税额 × 附加税税率。
个人所得税：
- 税率：对于购买二手房且房屋非满五唯一（即房屋产权证满五年且为家庭唯一住房）的情况，需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率通常为房屋成交价格的1%或差额的20%（差额 = 房屋成交价格 - 原购买价格 - 合理费用）。
- 计算方式：个人所得税税额 = 房屋成交价格 × 1% 或 （房屋成交价格 - 原购买价格 - 合理费用）× 20%。
需要注意的是，具体的税率和计算方式可能因地区政策、房屋性质（如普通住宅、非普通住宅）、购房者身份（如首套房、非首套房）等因素而有所不同。因此，在进行房产交易时，建议您咨询当地税务部门或专业律师，以获取最准确、最权威的信息。
如果您在购房过程中遇到任何具体的法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。