对于正在还房贷的房子如何过户的问题，这里为您提供几种常见的方法及详细步骤，帮助您了解整个过户流程。

一、提前还清房贷

1. 查询贷款余额：

   • 首先，您需要联系贷款银行，查询当前剩余的贷款金额以及可能产生的提前还贷违约金等费用。

2. 申请提前还贷：

   • 向银行提交提前还贷的申请，并准备好必要的身份证明和借款合同等材料。

3. 准备还款资金：

   • 按照银行的要求，将还款资金存入指定的账户。

4. 办理还贷手续：

   • 银行确认资金到账后，会为您办理还贷手续，并出具贷款结清证明，同时协助您解除房屋的抵押。

5. 办理过户：

   • 抵押解除后，您就可以按照正常的二手房交易流程办理过户手续了，包括签订买卖合同、缴纳相关税费以及办理产权转移登记等。

二、办理转按揭（需注意部分银行已停止此业务）

1. 提出申请：

   • 买卖双方共同向原贷款银行提出转按揭的申请，银行会对新买家的还款能力和信用状况进行审核。

2. 签订相关协议：

   • 审核通过后，买卖双方签订房屋买卖合同，新买家与银行签订新的贷款合同。

3. 办理抵押变更手续：

   • 银行会办理房屋的抵押变更手续，将抵押人从原业主变更为新买家。

4. 完成过户：

   • 抵押变更完成后，就可以办理房屋的产权过户手续了。此方法手续相对复杂，需要谨慎考虑并咨询银行的具体政策。

三、用买方首付款还清剩余贷款

1. 协商并签订合同：

   • 买卖双方进行协商，并在购房合同中明确约定用买方的首付款来还清剩余的贷款。

2. 提前还款：

   • 卖方收到首付款后，用于提前偿还银行贷款，并办理解除抵押的手续。

3. 办理过户：

   • 抵押解除后，按照正常的流程办理房屋的产权转移登记。此方法适用于剩余贷款不多或买方有足够首付款的情况。

注意事项

• 在与银行协商或办理任何手续时，请务必保持良好的沟通，确保双方对操作流程和要求有清晰的理解。
• 无论选择哪种方式过户，都建议咨询专业的律师或房产中介，以确保交易的合法性、安全性和可操作性。
• 特别注意银行政策的差异性和变动性，不同银行对于转按揭等政策可能有不同的要求和限制。

综上所述，对于正在还贷款的房子想过户的问题，您可以选择提前还清房贷、办理转按揭或用买方首付款还清剩余贷款等方法。但每种方法都有其特定的条件和流程，需要您根据实际情况和银行政策谨慎决策，并确保所有操作的合法性。在整个过程中，咨询专业人士的意见是非常重要的。