有房贷的房子过户到另一方，可以根据贷款是否还清以及具体的过户方式，采取不同的操作流程。以下是一些详细的方法和步骤：
一、贷款未还清的情况
转按揭（如银行允许）：
- 申请与审核：首先，需要向贷款银行咨询并申请转按揭业务，同时受让方也需满足银行的贷款条件。
- 重新签订合同：银行审核通过后，受让方与银行重新签订贷款合同，原房主的贷款关系解除。
- 办理过户：在转按揭完成后，按照银行的流程和要求办理房屋过户手续。
提前还清贷款：
- 申请提前还贷：原房主向银行申请提前还清剩余贷款，并支付可能产生的违约金（根据贷款合同约定）。
- 解除抵押：贷款还清后，银行会出具相关证明，解除房屋抵押登记。
- 办理过户：双方携带身份证、结婚证（如过户给配偶）、房产证等相关材料，前往不动产登记中心办理过户手续。
二、贷款已还清的情况
- 直接过户：
- 在贷款已经还清且房屋无其他抵押或限制的情况下，双方可以直接前往不动产登记中心办理过户手续。
- 所需材料包括身份证、房产证、买卖合同或赠与协议等。
三、其他注意事项
公证方式（有风险）：
- 双方可以先签订房屋买卖合同并进行公证，待贷款还清后再办理过户手续。但这种方式存在风险，如一方反悔等，因此需要谨慎选择。
与银行沟通：
- 无论选择哪种方式过户，都需要提前与贷款银行沟通，明确银行的政策和要求，确保过户过程合法合规。
费用问题：
- 过户过程中可能会产生一些费用，如契税、增值税、个人所得税等（具体根据当地政策和房屋情况而定）。双方应提前了解并协商好费用承担问题。
法律咨询：
- 如对过户流程或相关法律法规不熟悉，建议咨询专业律师或房产中介，以确保过户过程的顺利进行。
综上所述，有房贷的房子过户到另一方需要根据具体情况选择不同的操作方式，并提前与银行沟通、了解相关法律法规和费用问题。希望这些信息能对您有所帮助。