房贷未还清时，若想要将房产过户给另一方，您可以选择以下几种方式操作：

一、提前还清贷款后过户

这是较为直接且常见的方式。您可以先通过筹集资金（如个人储蓄、亲友借款或贷款等）将剩余的房贷全部结清，从而解除房屋的抵押状态。在房贷完全结清并解除抵押后，您和另一方就可以按照正常的房屋过户流程，前往不动产登记中心办理产权变更登记。这包括提交相关证件（如身份证、房产证等）、填写申请表格，并支付相应的过户费用。

二、办理转按揭（贷款转移）

转按揭是指将剩余的贷款债务转移到另一方名下，由其继续偿还贷款。这种方式需要得到贷款银行的同意，并且新的购房者（即另一方）需要满足银行规定的贷款资质要求。具体操作流程如下：

1. 双方协商：首先，您和另一方需要就房屋过户和贷款转移事宜达成一致。
2. 准备资料：准备好双方的身份证、户口本、购房合同、还款记录等相关资料。
3. 银行申请：向贷款银行提交转按揭申请，并附上所需资料。
4. 银行审核：银行会对新的购房者的还款能力、信用记录等进行审核。
5. 办理手续：审核通过后，银行会协助办理相关的贷款转移和过户手续。

三、通过公证方式过渡

如果暂时无法立即过户，双方可以先前往公证处办理房产归属的公证，明确房屋归另一方所有。这是一种法律上的确认，虽然此时房屋产权并未实际变更，但公证可以作为双方约定的证明。待贷款还清后，再按照正常的过户流程办理产权变更登记。需要注意的是，公证仅能证明双方的约定，不发生物权变动效力，因此在等待过户期间，双方应确保房屋不会面临产权纠纷等问题。

注意事项

1. 法律法规：无论选择哪种方式，都应确保遵守相关的法律法规和银行规定。
2. 费用成本：提前还款可能会产生一定的违约金或利息费用，转按揭也可能涉及手续费等成本，双方应提前计算并协商好费用分担。
3. 风险防控：在等待过户期间，应确保房屋的安全和维护，避免产生不必要的纠纷或损失。

综上所述，房贷未还清时过户给另一方有多种方式可选，具体选择哪种方式应根据双方的实际情况和需求来决定。同时，在办理过程中应确保遵守相关法律法规和银行规定，以确保交易的合法性和有效性。