房子两个人的名字过户到一个人名下，可以根据双方的关系和实际情况选择合适的方式，以下是详细的解答：
一、过户方式及流程
夫妻之间更名
- 产权性质：这种过户通常被视为共有房产的变更登记，并不涉及房屋产权的实际转移。
- 所需材料：需要准备夫妻双方的身份证明（身份证、户口簿）、结婚证、房屋所有权证以及共有房产变更申请书。
- 办理流程：双方需携带上述材料共同前往不动产登记机构，填写并提交申请表格。审核通过后，通常可以当场重新核发不动产权证书，费用一般仅为少量的工本费。
买卖过户
- 适用情况：这种方式适用于非夫妻关系间通过买卖形式转移房产份额。
- 所需材料：包括买卖双方的身份证明、房屋所有权证、房屋买卖合同（该合同需进行网签备案）、以及贷款相关资料（如涉及贷款）。
- 办理流程：首先签订并网签备案房屋买卖合同，然后前往房地产交易管理部门办理交易手续，并缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等。之后，到不动产登记机构申请办理产权转移登记，最后领取新的不动产权证书。
赠与过户
- 适用情况：当一方希望无偿将房产份额赠与另一方时，可以选择这种方式。
- 所需材料：需要赠与双方的身份证明、房屋所有权证以及赠与合同（建议进行公证以增强法律效力）。
- 办理流程：首先签订书面赠与合同，并可选择是否进行公证。然后，前往房地产交易管理部门办理赠与手续，并缴纳相关税费，如契税。最后，到不动产登记机构申请办理产权转移登记，并领取新的不动产权证书。
二、注意事项
产权状况核查：在过户前，务必确认房产的产权状况，包括是否为共同共有或按份共有，以及是否存在贷款、抵押或查封等限制情况。这些状况会直接影响过户的可行性和具体流程。
税费准备：过户过程中会涉及多项税费，具体税费种类和金额需根据房屋情况和当地政策确定。建议提前咨询税务部门，了解税费情况并做好相应准备。
咨询与指导：由于房产过户涉及复杂的法律程序和政策规定，建议在过户前咨询当地不动产登记机构和税务部门，以获取准确的指导和帮助，确保过户过程的顺利进行。
综上所述，房子两个人的名字过户到一个人名下需要根据双方关系和实际情况选择合适的过户方式，并按照规定的流程和要求准备材料、缴纳税费。在整个过程中，务必保持谨慎和耐心，确保过户的顺利进行。