房子有贷款通常情况下是可以过户的，但手续相对复杂，且需要遵循一定的流程和规定。以下是关于有贷款房子过户的详细解答：
一、过户的基本条件与流程
银行同意：
- 房屋在抵押期间，其所有权虽归业主所有，但因其上设有银行的抵押权，所以不能直接进行过户。
- 要成功过户，必须首先得到贷款银行的同意，这通常涉及对房屋过户及后续还款等事宜的审核和评估，以确保贷款安全。
转按揭手续（如银行支持）：
- 买卖双方需共同向贷款银行申请办理转按揭手续，将贷款从卖方名下转移至买方名下。
- 此过程涉及诸多手续和文件的准备，如贷款结清证明、产权变更登记申请等。
- 银行会对新购房人进行资格审查，审批通过后，与买卖双方签订协议，明确权利义务。
解除抵押与过户：
- 完成银行相关手续后，需要办理解除抵押手续。
- 随后，按照正常的房屋过户流程，到房产管理部门办理产权变更登记，并缴纳相应税费。
二、其他常见的过户方式
提前还清贷款再过户：
- 若卖家有足够的资金，可提前向银行申请还款，结清贷款后办理解除抵押手续。
- 这种方式简单明了，能有效规避后续潜在风险，但对卖家的资金实力有一定要求。
买家垫资还款过户：
- 买家先支付一笔资金帮助卖家偿还剩余贷款，解除抵押后再办理过户。
- 此方式对买家而言存在一定风险，需谨慎评估卖家信用和房屋产权状况。
三、注意事项与建议
了解银行政策：
- 不同的银行对于转按揭等过户方式可能有不同的政策和要求，建议提前咨询相关银行以确认可行性。
签订详细合同：
- 无论采取哪种过户方式，买卖双方都应签订详细的合同，明确各自的权利义务，以保障自身权益。
咨询专业人士：
- 考虑到地区差异和银行政策的变动性，建议提前咨询专业的律师或房地产中介机构以获取准确信息和专业指导。
综上所述，房子有贷款是可以过户的，但需要遵循一定的流程和规定，并确保得到贷款银行的同意。在选择过户方式时，买卖双方应充分了解相关法律法规和银行政策，谨慎评估风险，并签订详细合同以保障自身权益。