有抵押的房子在一定条件下是可以过户的，但过户前需要与抵押债权人进行协商，并遵循相关法律法规进行操作。以下是对此问题的详细解答：
一、有抵押的房子能否过户
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
- 这意味着，在抵押期间，抵押人仍然拥有对抵押财产的处置权，可以将其转让给他人。但转让时，必须通知抵押权人，并确保抵押权不受影响。
过户条件：
- 抵押权人同意：若抵押人要转让抵押财产，最好先获得抵押权人的同意。在此情况下，转让所得的价款应优先用于清偿债务或提存。
- 受让人代为清偿：即使未经抵押权人同意，如果受让人愿意代为清偿债务以消灭抵押权，那么房屋也可以正常过户。
二、有抵押的房产如何贷款过户
对于已设定抵押并需要转移所有权的房产，可以采取以下几种方式来完成过户：
- 自行归还贷款：由出售方自行归还所有银行贷款，解除抵押权后，再办理所有权转让手续。
- 买卖双方协商：通过买卖双方友好协商，达成一致后向银行发布书面声明，表示双方对房屋所有权变更已达成共识，并需取得银行的认可和同意。
- 赎楼流程：卖方寻找正规的担保机构提供担保，全额偿还剩余款项，领取房产证后办理过户登记手续，再由卖方偿还担保机构的借款。
- 寻求中介机构：买卖双方可选择寻求可靠的中介机构代为办理相关事务，中介机构垫资帮助解除贷款限制，使卖方能够拿回房产证，完成房屋所有权的转移。
三、注意事项
- 确保合法性：在过户过程中，必须确保所有操作都符合法律法规的要求，避免产生法律纠纷。
- 保护抵押权人利益：在转让抵押财产时，应充分考虑抵押权人的利益，确保抵押权不受损害。
- 咨询专业人士：由于房屋过户涉及多个法律环节和手续，建议咨询专业的房产律师或中介机构，以确保过户过程的顺利进行。
综上所述，有抵押的房子在一定条件下是可以过户的，但过户前需要与抵押债权人进行协商，并遵循相关法律法规进行操作。同时，在过户过程中应注意保护各方利益，确保过户的合法性和有效性。