针对您提出的“满五年唯一个税谁出”的问题，这里为您详细解答：

首先，根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)以及后续的相关文件规定，对于个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，是免征个人所得税的。这里的“自用5年以上”是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上，而“家庭唯一生活用房”则是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。

因此，在满足上述条件的情况下，转让房屋是不需要缴纳个人所得税的，也就是说，没有人需要出这部分税。这既包括了房屋的卖家，也包括了房屋的买家。

总的来说，对于满足“满五年唯一”条件的住房转让，国家给予了免征个人所得税的优惠政策，以鼓励居民改善居住条件，促进房地产市场的健康发展。所以，在这种情况下，您不需要担心个税的问题，因为根据政策规定，它是免征的。