针对您提出的“满五唯一买方需要交什么税”的问题，以下是根据相关税收政策整理出的详细解答：

“满五唯一”在二手房交易中通常指的是房产证满五年且是卖方的家庭唯一住房。对于买方而言，在“满五唯一”的情况下，主要需要关注的税种是契税，而不需要承担个人所得税和增值税（这两项通常由卖方承担，如果符合“满五唯一”的条件，卖方可以免征）。

契税

契税是买方在购房时需要缴纳的主要税种，其计算依据和税率如下：

1. 首套房：

   • 建筑面积≤90平方米，契税税率为1%。
   • 建筑面积>90平方米，契税税率为1.5%。

2. 二套房：

   • 无论建筑面积大小，契税税率为3%。

（注：上述税率是基于大部分城市的通用标准，部分城市如重庆的契税算法有所特殊，需根据当地具体政策执行。）

契税计算方式

契税的计算通常基于成交价减去增值税后的金额，即：

• 契税 = (成交价 - 增值税) × 税率

（注：如果交易中没有产生增值税，则直接按成交价计算契税。）

注意事项

• 核实房产信息：在交易前，买方应核实房产是否符合“满五唯一”的条件，以确保卖方能够免征个人所得税和增值税。
• 了解当地政策：由于契税政策可能因地区而异，买方在购房前应了解当地的契税税率和计算方式。
• 准备相关资料：在办理契税缴纳手续时，买方需要准备相关证件和资料，如购房合同、身份证、房产证等。

综上所述，在“满五唯一”的情况下，买方主要需要缴纳的税种是契税，其税率和计算方式根据房屋的性质（首套或二套）和建筑面积而定。买方在购房前应仔细了解当地的契税政策，并准备好相关证件和资料以便顺利办理缴纳手续。