关于您提出的新房漏水是否能退房的问题，我根据您的情况和相关法律法规，为您提供以下分析：
结论前置：
新房漏水是否能退房，取决于漏水的严重程度以及是否影响正常居住使用。如果漏水问题严重，经多次维修仍无法解决，且严重影响了居住使用，那么您有权要求退房。反之，如果漏水问题轻微，可以通过维修解决，且不影响居住使用，那么一般不能退房，但开发商有义务进行维修并承担相关费用。
具体分析：
漏水严重影响居住且多次维修无果的情况：
- 如果房屋漏水问题非常严重，例如屋顶漏水导致室内大量积水，家具、装修等被严重损坏，且经过多次修缮后，仍然继续漏水，这属于房屋存在严重质量问题，影响到了合同目的的实现。在这种情况下，您有权要求退房，并可以请求开发商赔偿因此造成的损失。
漏水问题轻微可维修且不影响居住的情况：
- 如果房屋漏水问题比较轻微，例如只是墙面轻微渗水，能够通过简单维修解决，并且不影响居住功能和整体质量，那么一般不能退房。在这种情况下，开发商有义务对漏水部位进行维修并承担维修费用。您可以要求开发商按照合同约定履行维修责任，直至解决漏水问题。
法律依据：
- 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。同时，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
建议：
- 在发现房屋漏水问题后，您应及时与开发商或物业联系，要求他们进行维修。
- 如果开发商拒绝维修或维修效果不佳，您可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。
- 在整个过程中，建议您保留好相关证据，如照片、维修记录等，以便在需要时提供证明。
希望以上分析能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。