房子墙体漏水严重质量有问题，不一定可以退房。具体是否可以退房，需要根据漏水的严重程度、对居住功能的影响以及是否处于保修期内等因素综合判断。

1. 一般质量问题导致的漏水：

   • 若房屋漏水属于一般质量问题，如小范围渗水，且经过修复后能正常居住使用，通常不能直接要求退房。此时，开发商应承担修复责任及修复期间的损失。

2. 严重质量问题导致的漏水：

   • 若房屋漏水由主体结构质量不合格导致，如墙体开裂导致的漏水，或漏水情况严重至影响正常居住使用（如大面积、持续性漏水），购房者可以要求退房。法律依据为《民法典》第五百六十三条以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条和第十条，均支持在房屋主体结构质量不合格或质量问题严重影响居住时解除合同和赔偿损失。

3. 无法维修的漏水问题：

   • 即使非主体结构问题，但若漏水经多次维修仍无法解决，同样可视为严重影响居住，购房者可要求退房。

4. 保修期问题：

   • 若房屋处于保修期内，应优先要求开发商修复。一般来说，外墙防水的保修期限为5年。
   • 保修期外，若漏水问题严重影响居住，且符合相关法律规定，仍可依法要求退房。

在处理此类问题时，建议购房者首先与开发商进行交涉，要求出具质量证明并尝试协商解决。如开发商拒绝修复或拖延修复，购房者有权自行修复并要求开发商承担费用。交涉无果后，可通过中介或第三方机构进行调解，或收集证据（如漏水照片、视频、维修记录等）向法院起诉，要求退房并赔偿损失。

综上所述，房屋墙体漏水严重质量有问题时，是否可以退房需根据具体情况综合判断。在符合法律规定的情况下，购房者有权要求退房并获得相应赔偿。如有进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。