房子漏水是否可以起诉开发商退房，这是一个涉及多个因素的问题，以下是对此问题的详细解答：

首先，我们要看漏水的程度。如果房屋漏水严重到影响了正常居住使用，比如导致室内大面积积水、家具电器损坏、墙面地板严重受损等，且经过专业检测机构鉴定，确认无法通过维修等合理方式解决，那么在这种情况下，购房者起诉退房，法院有可能会予以支持。

其次，要看购房合同中的约定。如果购房合同中明确规定了房屋出现漏水问题达到何种程度时，购房者有权退房，那么就应当按照合同约定来执行。因此，在购房时，仔细阅读并理解合同条款是非常重要的。

再者，还需要考虑开发商的责任认定。如果房屋漏水是由于开发商的施工质量问题、房屋本身的质量缺陷等原因造成的，且开发商未能及时有效地解决，那么购房者以房屋质量问题严重影响居住为由起诉退房，胜诉的概率会增加。

最后，我们还要看开发商的修复情况。如果开发商在合理期限内能够对漏水问题进行有效修复，使房屋恢复正常使用功能，那么退房的诉求可能不会被支持。但是，如果修复后仍存在明显的质量隐患或再次出现类似的严重漏水问题，购房者仍然有权要求退房。

综上所述，房子漏水是否可以起诉开发商退房，需要根据漏水的程度、购房合同的约定、开发商的责任认定以及修复情况等多个因素来综合判断。如果购房者认为自己的权益受到了侵害，可以先尝试与开发商进行协商，协商无果后，可以依据购房合同中的相关规定，通过法律途径来保护自己的合法权益。