个人开租赁房屋需要缴纳的税率涉及多个税种，并且根据房屋类型（住房或非住房）以及租金收入的不同而有所差异。以下是对个人房屋租赁所需缴纳的主要税种及其税率的详细解析：

一、增值税

• 月租金收入不超过15万元（含）：自2021年4月1日起，个人出租不动产取得的租金收入，若分摊至每月未超过15万元，可免征增值税。
• 月租金收入超过15万元：
  • 住房租赁：按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
  • 非住房租赁：直接按5%的税率计算。

二、附加税费

附加税费包括城市维护建设税、教育费附加与地方教育附加，这些税费都是基于实际缴纳的增值税税额来计算的。

• 城市维护建设税：市区税率为7%，县城、镇为5%，其他地区为1%。
• 教育费附加与地方教育附加：教育费附加率为3%，地方教育附加率为2%。月销售额或营业额不超过10万元（季度不超过30万元）的缴纳义务人可享受免征优惠。

三、房产税

• 出租住房：按租金收入的4%征收。
• 出租非住房：按租金收入的12%征收。

四、城镇土地使用税

城镇土地使用税的具体税额标准由各地根据实际情况确定，通常根据土地面积和单位税额计算。由于存在地区差异，建议咨询当地税务部门获取具体信息。

五、个人所得税

• 出租住房：所得减按10%的税率征收。应纳税所得额的计算方式为：每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用后作为应纳税所得额。
• 出租非住房：按20%的税率征收。计算方法与出租住房类似，但无特别税率减免。

六、印花税

• 对于个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
• 个人出租非住房签订的租赁合同，则需按财产租赁合同税目缴纳印花税，税率为千分之一。

综上所述，个人房屋租赁的税费负担因房屋类型、租金收入及所在地区的不同而有所差异。建议房东们在出租房屋前，咨询当地税务部门或专业税务顾问，以获取准确的税率信息和计算方法，并确保合规纳税。同时，也可以关注税收政策的变化，以便及时享受可能的税收优惠。