个人租房涉及的税点主要包括以下几个方面，我将为您详细解释：

一、增值税及附加

1. 月租金不超过10万元：

   • 如果您按月收取租金，且月租金收入未超过10万元，同时申请代开增值税普通发票，那么可以免征增值税及附加税费。
   • 如果您采取一次性收取租金形式，并在租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元，同样免征增值税。

2. 月租金超过10万元或申请代开增值税专用发票：

   • 这种情况下，增值税将按照5%的征收率减按1.5%计算，即应纳税额 = 含税销售额 ÷ (1 + 5%) × 1.5%。
   • 同时，以增值税税额为计税依据，还需征收城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，但这些税费可以减半征收。

二、房产税

• 个人出租住房，按租金收入的4%缴纳房产税。这里需要注意的是，计征房产税的租金收入不含增值税。如果免征增值税，那么确定计税依据时，租金收入也不扣减增值税额。
• 此外，根据政策规定，在2022年1月1日至2024年12月31日期间，房产税可以在50%的额度内减征。

三、个人所得税

• 个人出租住房取得的所得，减按10%的税率征收个人所得税。
• 税前可以扣除的费用包括：财产租赁过程中缴纳的税费（不含本次出租缴纳的增值税）、向出租方支付的租金（转租房屋时）、由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（每次以800元为限），以及税法规定的费用扣除标准。
• 如果个人租赁住房每月取得租赁收入在30000元（含30000元）以下，个人所得税核定征收率可能为1%；每月取得租赁收入在30000元以上，个人所得税核定征收率可能为1.2%。具体核定征收率可能因地区而异，需参考当地税务局的规定。

四、其他税费

• 印花税：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
• 城镇土地使用税：对个人出租住房，免征城镇土地使用税。

综上所述，个人租房涉及的税点主要包括增值税及附加、房产税、个人所得税等，具体税额和税率会根据租金收入、是否申请代开发票以及地区政策等因素有所不同。如果您有具体的租房情况和税务需求，建议咨询当地税务局或专业税务顾问以获取更准确的解答。