个人租房给企业时，需要缴纳的税种及税率如下：

1. 增值税：

   • 若月租金收入不超过15万元（或租赁期内平均分摊后未超过此标准），则减按1.5%的征收率计算税额。
   • 若月租金收入超过上述标准，则按照5%的征收率计征。
   • 计算公式（适用于优惠情况）：应纳税款 = 含税销售额 ÷ (1 + 5%) × 1.5%
   • 税收优惠政策执行期限可能有所变动，目前暂定至特定日期，如2023年12月31日，后续需关注政策更新。

2. 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：

   • 这三项税费基于增值税税额计算。
   • 城市维护建设税税率根据所在地不同分为7%（市区）、5%（县城、镇）、1%（其他地区）。
   • 教育费附加征收率为3%，地方教育附加征收率一般为2%。
   • 当增值税被免征时，这些附加税费也相应免征。

3. 房产税：

   • 对个人出租住房，统一按4%的税率征收房产税。
   • 计税依据为不含增值税的租金收入。

4. 城镇土地使用税：

   • 具体税额取决于土地所在地的面积和单位税额标准，由各地根据实际情况确定。
   • 部分地区可能会对个人出租住房给予税收优惠或减免。

5. 个人所得税：

   • 对个人出租住房取得的所得，暂减按10%的税率征收。
   • 应纳税所得额的计算根据月租金收入的不同有所区分：
     • 月租金收入不超过4000元时，应纳税额 = [月租金收入 - 准予扣除项目 - 修缮费用（800元为限） - 800元] × 10%
     • 月租金收入在4000元以上时，应纳税额 = [月租金收入 - 准予扣除项目 - 修缮费用（800元为限）] × (1 - 20%) × 10%

6. 印花税：

   • 对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

综上所述，个人租房给企业时，需综合考虑多个税种及相应的税收优惠，并密切关注税收政策的变化。为确保合法合规纳税，建议在实际操作中及时咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取准确的税务信息和计算方式。