商业贷款转住房公积金贷款（即“商转公”）需要准备的材料可能因地区和政策的不同而有所差异。但一般来说，以下是一些常见的必需资料：

1. 身份及婚姻状况证明：

   • 借款人及配偶的身份证；
   • 结婚证或离婚证（如适用）；
   • 户口本，包括借款人、配偶及未成年子女的户口本。

2. 征信报告：

   • 夫妻双方近2日（或按当地要求的时间）内的人民银行征信报告（详细版）。

3. 购房相关文件：

   • 商品住房：购房合同或全款发票；
   • 二手房：存量房买卖合同（协议）、购房全款发票或契税完税证明。

4. 原商业贷款相关文件：

   • 银行借款合同；
   • 贷款结清证明和近1年还款明细（显示最后一次还款本金、利息和日期），注意这份证明从结清之日起通常有2个月的有效期；
   • 如需，可能还要提供原商业贷款的抵押注销证明。

5. 房产证明：

   • 房产查档证明（通常需在指定窗口查询）；
   • 《不动产权证书》或相应的产权证明。

6. 银行卡信息：

   • 借款人本人的I类储蓄卡，用于接收住房公积金贷款资金。

7. 异地缴存职工额外材料（如适用）：

   • 异贷证明；
   • 6个月以上的缴存明细（有的地区可能通过“亮码可办”等方式直接获取）。

除了上述材料，根据具体地区的政策，可能还需要提供其他额外的文件或证明。因此，在办理前，建议咨询当地的住房公积金管理中心或银行，以获取最准确、最详细的信息。

此外，办理流程通常包括结清原商业贷款、申请公积金贷款、贷款受理及审批、签订借款合同并落实房产抵押，以及商转公贷款发放等步骤。请确保按照当地规定的流程和时间要求进行操作。