新房漏水维修3次后，购房者通常有权要求退房。但具体能否退房，还需根据漏水问题的严重程度、是否影响正常居住使用以及购房合同中的相关约定来判断。以下是对这一问题的详细分析：

1. 漏水问题严重影响正常居住使用：

   • 如果漏水问题属于房屋主体结构质量不合格，或者虽主体合格但漏水问题“严重影响正常居住使用”，且通过多次（如3次）维修仍然无法解决，危害到居住者的人身、财产安全及正常居住，则购房者有权要求退房并要求赔偿。

2. 漏水问题不构成退房理由的情况：

   • 如果漏水问题并不严重，仅仅是渗水、裂缝等肉眼可以看到的房屋质量瑕疵，这类问题通常并不足以构成退房的理由。购房者可以要求开发商在保修期内承担修复责任。

3. 开发商的责任与义务：

   • 根据法律规定，开发商对新建商品房的质量负有保证责任。如果房屋存在质量问题，开发商应当负责修复，并承担由此产生的费用。若开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复，购房者可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

4. 退房流程与注意事项：

   • 购房者在决定退房前，应保留好相关证据，如照片、视频、维修记录等，以证明房屋存在漏水问题及多次维修未果的事实。
   • 尝试与开发商进行协商，提出退房要求并说明理由。如果双方能够达成一致意见，则可以通过签订协议的方式解除购房合同。
   • 如果协商无果，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除购房合同并赔偿损失。在此过程中，建议购房者咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到充分保障。
   • 购房者还应注意诉讼时效问题，确保在法律规定的期限内提起诉讼。一般来说，因房屋质量问题提起的诉讼时效为三年。

综上所述，新房漏水维修3次后能否退房，需根据具体情况判断。如果漏水问题严重影响正常居住使用且多次维修无法解决，购房者有权要求退房并要求赔偿。如果漏水问题较轻或能够通过维修解决，则通常不构成退房的理由。在任何情况下，购房者都应保留好相关证据，并及时与开发商协商或采取法律途径维护自身权益。