划拨土地房屋拆迁和商品房拆迁并不完全一样。两者在拆迁过程中存在一定的区别，主要体现在以下几个方面：

1. 土地性质与产权差异：

   • 商品房的土地是通过出让方式获得的，开发商需支付土地出让金，购房者拥有完整的产权，可自由转让、抵押等。
   • 划拨土地则是由国家无偿划拨给单位或个人使用的，房屋所有者仅拥有房屋所有权，土地使用权不得随意转让、出租、抵押。若要进行相关处置，需经批准并补缴土地出让金等费用。

2. 拆迁补偿的复杂性：

   • 普通商品房在拆迁时，依据相关法律法规，通常能获得较为明确的补偿标准和方式，以保障业主的合法权益。
   • 划拨土地的房子因其土地性质的特殊性，在拆迁补偿方面可能会较为复杂。补偿标准的确定可能需要综合多方面因素，如土地的取得成本、使用年限、房屋的建设成本等，并且在一些情况下，可能需要经过特定的审批程序和协调工作，以确保拆迁补偿的合理与公平。

3. 实际操作中的差异：

   • 商品房拆迁通常按照市场价值进行补偿，较为直接和明确。
   • 划拨土地房屋拆迁则可能需要考虑更多的历史因素、政策因素以及土地划拨时的特定条件，这可能导致补偿方案的制定和协商过程更为复杂和耗时。

综上所述，划拨土地房屋拆迁和商品房拆迁在土地性质、产权完整性、拆迁补偿的复杂性以及实际操作中都存在显著的差异。因此，在处理这类拆迁问题时，需要充分考虑具体的土地性质和产权状况，以及相关的法律法规和政策规定，以确保拆迁补偿的合理性和公平性。如果您有具体的拆迁问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。