房产证上划拨土地和商品房的主要区别体现在以下几个方面：

1. 土地取得方式：

   • 划拨土地：这是政府无偿划拨给使用者，通常用于公益事业或特定单位。
   • 商品房土地：则是通过出让等方式取得，开发商需要支付土地出让金后才能进行开发建设。

2. 产权性质与完整性：

   • 划拨土地的房子：房屋所有者仅拥有房屋所有权，土地使用权不得随意转让、出租、抵押。若要进行相关处置，需经批准并补缴土地出让金等费用。
   • 商品房：购房者拥有完整的产权，包括房屋所有权和土地使用权，且土地使用权有明确的使用期限。业主可以自由转让、出租、抵押等。

3. 交易限制：

   • 划拨土地的房子：交易受到严格限制，通常需要经过政府批准，并可能需要补缴土地出让金等费用后才能进行交易。
   • 商品房：在符合一定条件下，如产权清晰、无纠纷等，可以自由交易。

4. 价格差异：

   • 由于划拨土地无需缴纳土地出让金，因此划拨土地上的房子价格通常低于同地段的商品房。
   • 商品房价格则包含了土地出让金等成本，因此价格相对较高。

综上所述，房产证上划拨土地和商品房在土地取得方式、产权性质与完整性、交易限制以及价格等方面都存在显著差异。如果您在房产交易或产权处理方面遇到具体问题，可以直接向我咨询，我会根据您的实际情况提供详细的法律建议。