拆迁房并不一定属于商品房。以下是对这一结论的详细解释：

1. 拆迁房的定义与性质：

   • 拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
   • 拆迁房的土地性质多为划拨地，其产权取得方式与商品房不同。拆迁房一般是针对特定的拆迁对象，其产权可能受到一定限制，比如在一定期限内不得上市交易等。

2. 商品房的定义与性质：

   • 商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。
   • 商品房的土地性质通常为出让地，购房者可以自由转让、抵押等，具有明确的产权。

3. 拆迁房与商品房的差异：

   • 产权性质：拆迁房的产权可能受限，而商品房的产权明确且可自由交易。
   • 交易限制：拆迁房在一定期限内可能不得上市交易，而商品房则无此限制。
   • 取得方式：拆迁房是通过拆迁安置获得的，而商品房是通过市场购买获得的。

4. 特殊情况：

   • 有些地方的拆迁房在符合一定条件后，也可以办理房产证并上市交易，此时它在性质上就与商品房较为相似。
   • 但总体而言，不能简单地将拆迁房归为商品房，两者在产权性质、交易限制等方面存在着一定的差异。

综上所述，拆迁房并不等同于商品房，它们在产权性质、交易限制等方面存在显著差异。如果您有具体的拆迁房问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。