回迁房通常不是商品房。下面我为您详细解释：

1. 产权性质不同：

   • 商品房拥有完整的产权，可以自由买卖、转让等。
   • 回迁房一般限制交易，在满足一定条件后才可上市交易，且可能需要缴纳土地出让金等费用。

2. 建设标准和销售对象不同：

   • 商品房的建设标准相对较高，注重品质和配套，面向市场上的所有购房者。
   • 回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，主要是针对被拆迁的原住户，建设标准可能主要满足基本居住需求。

3. 土地性质差异：

   • 国有土地上的回迁房，在补缴土地出让金等费用后，可能转化为商品房。
   • 集体土地上的回迁房，一般不属于商品房，其产权可能为集体土地性质，只能在本集体组织成员内部流转。

综上所述，回迁房和商品房在产权性质、建设标准、销售对象以及土地性质等方面存在明显区别。因此，回迁房通常不被视为商品房。如果您在房产方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。