房产证上回迁房和商品房确实存在区别，主要体现在以下几个方面：

1. 土地性质不同：

   • 回迁房一般是划拨土地，划拨土地的出让金由政府减免，价格相对较低。
   • 商品房通常是出让土地，需要缴纳出让金，土地性质更灵活，土地使用年限一般为70年（住宅性质）。

2. 产权限制不同：

   • 回迁房在取得房产证一定年限内（通常为5年），可能限制上市交易，以保障回迁户的权益。
   • 商品房在取得房产证后即可自由上市交易，产权流动性较强。

3. 税费不同：

   • 由于产权性质和交易限制的差异，回迁房在交易时涉及的税费可能与商品房不同，如可能需要补缴土地出让金等相关税费。

4. 办证流程不同：

   • 回迁房的办证流程可能相对复杂，需要协调多个部门和回迁户等。
   • 商品房的办证流程一般较为规范和标准化，通常能够较为顺利地办理产权证书。

5. 价格差异：

   • 回迁房价格相对较低，因为其建设成本和交易限制等因素。
   • 商品房价格受市场供求等因素影响，波动相对较大。

6. 建筑质量和标准：

   • 部分回迁房在建设过程中可能为降低成本而在质量标准上稍逊于商品房，但这并非绝对，具体要看开发商的情况。
   • 商品房通常有较为严格的建筑质量标准。

综上所述，房产证上的回迁房和商品房在土地性质、产权限制、税费、办证流程、价格以及建筑质量和标准等方面都存在明显的区别。购房者在购房前应充分了解这些差异，以便做出合适的决策。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。