您好，针对您提出的“商品房只有房产证没有土地使用证如何办理不动产证”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，明确一点，即使只有房产证没有土地使用证，也是可以办理不动产证的。对于商品房而言，由于它属于国有土地，您可以在拥有房产证的基础上，前往土地资源局办理《国有土地使用权证》。接下来，您就可以根据这个土地使用权证和您的房产证去办理不动产证了。

具体办理流程如下：

1. 准备材料：

   • 房产证原件
   • 身份证（包括产权人和受委托人的身份证，如果有的话）
   • 如果是通过开发商统一办理的，可能还需要购房合同、契税发票等其他相关材料

2. 前往土地资源局：

   • 携带上述材料前往当地土地资源局，申请办理《国有土地使用权证》。
   • 土地资源局会对您的材料进行审核，并可能进行现场调查或核实。

3. 办理土地使用权证：

   • 审核通过后，土地资源局会为您颁发《国有土地使用权证》。

4. 前往不动产登记中心：

   • 携带房产证、新办理的《国有土地使用权证》以及其他可能需要的材料（如身份证、申请书等），前往当地不动产登记中心。

5. 申请不动产证：

   • 在不动产登记中心，提交所有材料并填写申请书。
   • 不动产登记中心会对您的材料进行审核，并可能进行现场勘查或测量。

6. 领取不动产证：

   • 审核通过后，您可以在规定的时间内前往不动产登记中心领取您的不动产证。

需要注意的是，在办理过程中，您可能需要支付一定的费用，如工本费、测量费等。此外，办理时间可能因地区而异，具体请咨询当地相关部门。

总的来说，虽然只有房产证没有土地使用证会增加一些办理不动产证的步骤，但只要您按照上述流程操作，并提供齐全的材料，就可以成功办理不动产证。希望这个解答对您有所帮助！