针对您提出的“租厂房不交租金又不搬走怎么办”的问题，以下是一些详细的建议和解决步骤，希望能帮助您有效应对这一情况：

一、初步措施：书面催告与证据保留

1. 书面催告：

   • 首先，您应以书面形式（如邮件、信函或短信等，但建议以书面形式并保留原件）催告承租人，明确要求其在合理的时间内支付拖欠的租金并搬离厂房。
   • 在催告书中，应详细列明承租人的违约行为、应支付的租金金额、搬离的具体期限以及后续可能采取的法律措施。

2. 证据保留：

   • 保留好催告书的发送记录，如邮寄回执、电子邮件的发送记录或短信的发送截图等。
   • 同时，收集并整理好租赁合同、租金支付记录、沟通记录等相关证据，以备后续使用。

二、进一步措施：追究违约责任与提起诉讼

1. 追究违约责任：

   • 如果租赁合同中明确规定了违约责任和违约金，您可以在催告书中要求承租人支付违约金。
   • 如果合同中没有相关规定，您可以要求承租人赔偿因违约给您造成的损失。

2. 提起诉讼：

   • 如果承租人在催告后仍未履行义务，您可以向人民法院提起诉讼。
   • 在诉讼中，您可以请求法院解除租赁合同、要求承租人支付拖欠的租金及逾期占有使用费，并限期搬离厂房。
   • 提交诉讼时，务必携带好相关证据材料，并详细阐述您的诉讼请求和事实理由。

三、后续措施：申请强制执行

1. 获取生效判决：

   • 如果法院支持您的诉讼请求，您将获得一份生效的判决。

2. 申请强制执行：

   • 如果承租人在判决规定的期限内仍未履行义务，您可以向法院申请强制执行。
   • 法院将采取一系列强制措施，如查封、拍卖承租人的财产等，以强制其履行义务。

四、注意事项

1. 保持冷静与理性：

   • 在处理此类纠纷时，务必保持冷静与理性，避免采取过激行为或言语攻击。

2. 寻求专业帮助：

   • 如果您对法律程序或相关权益不熟悉，建议咨询专业律师或法律机构以获取帮助。

3. 持续跟进：

   • 在整个过程中，应持续跟进并关注案件的进展情况，及时采取必要的法律措施以维护自身权益。

综上所述，面对租厂房不交租金又不搬走的情况，您应首先通过书面催告并保留证据，然后视情况追究违约责任或提起诉讼，并在必要时申请强制执行。同时，务必保持冷静与理性，并寻求专业帮助以更好地维护自身权益。