回迁房门市契税的计算主要依据回迁房的具体情况和相关税法规定。以下是对回迁房门市契税计算方法的详细解答：

一、契税计算原则

回迁房契税的计算主要基于房屋权属转移时，对超出拆迁赔偿补交差价的部分进行征税。具体来说：

• 原旧房通过回迁置换取得新房：新房价等于拆迁补偿款的部分免征契税。
• 仅对高于拆迁补偿款的部分：按照3%至5%的税率计算契税。

二、契税税率

• 一般规定：根据《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为3%至5%。具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
• 商铺契税：对于商铺等商业用房，契税通常按照3%的税率缴纳。但请注意，具体税率可能因地区而异，建议咨询当地税务部门以获取准确信息。

三、契税计算实例

假设某回迁房的原拆迁补偿款为100万元，新房总价为120万元，那么需要补交差价为20万元。按照3%至5%的税率计算，契税金额将在0.6万元至1万元之间（具体金额取决于当地实际税率）。

四、免征契税的情况

根据《契税法》第六条，有下列情形之一的，免征契税：

• 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
• 非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
• 承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
• 婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
• 法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
• 依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

五、建议与注意事项

• 在计算契税时，请务必确认当地的具体税率和免征政策，以确保计算的准确性。
• 如果对契税计算有疑问或不确定的地方，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取专业指导。

综上所述，回迁房门市契税的计算主要基于房屋权属转移时补交差价的部分，并依据当地实际税率进行征收。在计算契税时，请务必关注当地的具体税率和免征政策，并咨询相关部门以获取准确信息。