买了房子后，如果发现原租户没有按照约定搬走，这确实是一个比较棘手的问题。不过别担心，以下是一些建议，希望能帮你顺利解决这个问题。

首先，你需要明确自己的权益。在购买房屋并完成过户手续后，你已经成为了房屋的法定所有权人。原租户如果未按照约定时间搬走，实际上是侵犯了你的物权。因此，你有权要求他们搬离。

接下来，你可以尝试以下步骤来解决问题：

1. 友好协商：

   • 与原租户进行友好沟通，了解他们未搬离的具体原因。
   • 尝试达成一个双方都能接受的解决方案，比如给予他们一定的宽限期来搬离。

2. 发送正式书面通知：

   • 如果协商无果，你可以向原租户发送一份正式的书面通知。
   • 在通知中明确要求他们在规定期限内（比如7-10天）搬离，并告知逾期将采取的法律措施。
   • 建议通过挂号信、EMS等可追溯的方式寄送通知，并保留好相关凭证。

3. 寻求第三方调解：

   • 如果原租户仍然不愿意搬离，你可以考虑寻求第三方的调解。
   • 比如，如果交易涉及中介机构，可以请求他们协助调解。
   • 或者向房屋所在地的社区居委会或人民调解委员会申请调解。

4. 法律诉讼与强制执行：

   • 如果以上步骤都无法解决问题，那么你可能需要采取法律手段来维护自己的权益。
   • 准备充分的证据，包括购房合同、产权证书、书面通知、沟通记录等。
   • 向房屋所在地法院提交起诉状和相关证据，要求原租户搬离并赔偿因延期造成的损失。
   • 如果法院判决后原租户仍不履行，你可以在规定时间内向法院申请强制执行。

在整个过程中，务必保持冷静和理智，避免采取过激行为。同时，也要确保自己的行动符合法律法规，以免给自己带来不必要的麻烦。如果你对法律程序不太熟悉，建议咨询专业的法律人士或律师，以确保你的权益得到充分保护。