您好，关于您提出的“房子有民间抵押贷款能否交易”的问题，我为您整理了以下详细解答：
首先，需要明确的是，民间抵押的房子在交易上确实存在一定的特殊性和限制。一般来说，已办理民间抵押的房子，在抵押债务未还清之前，未经抵押权人（即贷款方）的同意，是不得随意进行交易的。这是因为，在抵押期间，虽然抵押物的所有权仍然归属于抵押人（即房主），但在债务履行期限届满前，抵押人不得擅自转让抵押财产，这是为了保护抵押权人的合法权益。
那么，如果您想要交易这样一套已经设定了民间抵押的房子，应该如何操作呢？
与抵押权人协商：首先，您需要与抵押权人进行充分的沟通，明确表达您想要交易房产的意愿。在这个过程中，您可以尝试与抵押权人协商，看是否能够提前清偿债务或者提存相应款项，以消灭抵押权。如果抵押权人同意，并且您能够按照协商的条件履行，那么房子就可以解除抵押，进而进行正常的交易过户。
遵循法律程序：在交易过程中，务必确保所有操作都严格遵循相关法律规定和程序。这包括但不限于签订正式的买卖合同、办理产权转移登记等。如果任何环节出现疏漏或违规操作，都可能导致交易行为无效，甚至引发法律纠纷。
注意风险防控：由于交易民间抵押的房子存在一定的法律风险，因此在整个交易过程中，您都需要保持高度的警惕。建议咨询专业的法律人士或房产中介，以便在交易过程中得到专业的指导和帮助。
综上所述，民间抵押的房子在交易上确实存在一定的限制和特殊性。如果您想要进行此类交易，务必先与抵押权人协商并征得同意，同时严格遵循相关法律规定和程序，以确保交易的合法性和有效性。