城镇规划区内集体土地上的违建，通常需根据违建性质、情节严重程度及地方政策，采取责令限期拆除、没收违法所得、罚款等处理措施，具体如下：

1. 违建认定与调查程序
   根据《城乡规划法》第六十四条，城镇规划区内的违建需由城乡规划主管部门或乡镇政府（依据《土地管理法》第七十八条）进行调查取证，确认是否属于“未取得建设工程规划许可证或未按许可建设”的情形。集体土地上的违建可能同时涉及《土地管理法》中“非法占用土地”的条款，需结合土地性质（如是否为农用地）综合判断。

2. 处理措施的分类适用

   • 责令限期拆除：若违建严重影响城镇规划实施（如占用道路、绿地等公共空间），或存在安全隐患，行政机关可责令限期自行拆除；逾期未拆的，可依法强制拆除，费用由违建者承担。
     
   • 没收违法所得：若违建已投入使用并产生收益（如出租、经营），行政机关可没收违法所得，并处建设工程造价一定比例的罚款（通常为5%-10%）。
     
   • 罚款与补办手续：对情节较轻、可采取改正措施消除影响的违建（如超建部分），可限期改正并处罚款；若符合规划要求，可补办规划许可手续（但集体土地转为国有土地前，补办手续可能受限）。

3. 特殊情形处理

   • 历史遗留问题：若违建形成于《城乡规划法》实施前（2008年1月1日前），且未严重影响规划，可能按“从旧兼从轻”原则处理，如补办手续或缴纳罚款后保留。
     
   • 涉及农用地转用：若违建占用农用地，需先经自然资源部门查处非法占地行为（如责令退还土地、恢复原状），再按违建程序处理。
     
   • 强制执行程序：行政机关作出拆除决定后，需申请法院强制执行，不得自行强拆（依据《行政强制法》第五十三条）。

4. 救济途径与风险提示

   • 行政复议或诉讼：违建者可在收到处罚决定后60日内申请复议，或6个月内提起诉讼，主张程序违法（如未听证、证据不足）或实体错误（如认定事实不清）。
     
   • 强制拆除风险：若未及时行使救济权利，违建可能被强制拆除，且拆除后一般不予补偿；若拆除过程中造成合法财产损失，可要求行政赔偿。
     

建议：若您涉及此类问题，需尽快核查违建的具体情况（如建设时间、土地性质、规划许可等），并咨询专业律师评估风险，制定应对策略（如申请听证、复议或整改方案）。如有进一步疑问，可直接向我提问。