针对您提出的小区集体违建问题，这是一个涉及城市规划、公共利益及法律法规的复杂议题。以下是我为您提供的详细解答：

一、违建的定义与影响

违建，即未经规划部门批准，擅自改变土地用途或建筑结构、面积等，违反城市规划或相关法律法规的建筑行为。小区集体违建不仅侵占了公共空间，影响了小区的整体环境和美观，还可能带来消防安全、环境卫生等多方面的隐患，甚至可能引发社会矛盾和危害公共安全。

二、处理违建的法律依据

处理违建主要依据《中华人民共和国城乡规划法》以及地方性的违法建设治理规定。这些法律法规明确了对违法建设的认定标准、处置程序以及相应的法律责任。例如，《常州市违法建设分类处置规定》就详细规定了违法建设的分类处置方式，包括不列入违法建设认定与查处范畴、完善手续、依法拆除、暂缓拆除、没收实物或违法收入等。

三、处理违建的具体步骤

1. 投诉与举报：

   • 居民或物业发现违建行为后，可以向当地城市管理综合执法部门或12345热线进行投诉和举报。

2. 现场勘查与核实：

   • 执法部门接到投诉后，会组织执法人员到现场进行勘查和核实，确认违建的事实和性质。

3. 宣传教育与责令改正：

   • 执法人员会对违建当事人进行法律法规的宣传教育，并依法下达《责令改正违法行为通知书》，责令当事人限期自行拆除违建。

4. 强制拆除：

   • 如果当事人在规定的期限内未自行拆除违建，执法部门会联合街道、社区、小区物业等相关单位，依法对违建采取强制拆除措施。

5. 后续监管与巩固成效：

   • 执法部门会加强后续监管，防止违建行为再次发生，并持续巩固整治成效，维护小区秩序和居民公共利益。

四、实际案例参考

以玉州城管拆除小区违建停车棚为例，该案例中，玉州区城市管理综合执法大队接到群众投诉后，迅速组织执法人员到现场进行核实，并依法对违建进行了强制拆除。这一行动彰显了城管部门对违法建设行为“零容忍”的坚决态度，也为后续违建治理工作提供了示范。

五、建议与措施

1. 加强宣传教育：

   • 通过社区公告、宣传栏、微信群等多种渠道，加强对居民的法律法规宣传教育，提高居民的依法建设意识。

2. 建立长效机制：

   • 建立健全违法建设治理长效机制，加强源头防控和过程监管，做到问题早发现、早介入、早处置。

3. 鼓励居民参与：

   • 鼓励居民积极参与小区管理，对违建行为进行监督和举报，形成共建共治共享的良好局面。

综上所述，处理小区集体违建需要依据法律法规，通过投诉举报、现场勘查、宣传教育、责令改正、强制拆除等步骤进行。同时，加强宣传教育、建立长效机制和鼓励居民参与也是有效治理违建的重要措施。希望这些解答能对您有所帮助。