针对楼上漏水且对方拖延不解决的情况，除了联系物业协调外，您还可以通过以下法律和沟通途径维护权益，我将从协商沟通、行政投诉、民事诉讼三个维度为您详细说明：

1. 再次尝试协商，固定证据并明确诉求

• 书面催告：通过微信、短信或书面函件（保留邮寄凭证）明确告知对方漏水事实、已造成的损失（如墙面发霉、家具损坏等），要求限期修复并赔偿。关键点：需附照片、视频等证据，并明确截止日期（如“请于3日内修复，否则将采取法律手段”）。
• 联合其他业主：若漏水影响公共区域（如楼道、电梯），可联合其他业主共同施压，增加对方重视度。

2. 向行政部门投诉，借助公权力介入

• 街道办/居委会调解：申请基层组织介入调解，出具书面调解协议。若对方拒不履行，调解协议可作为后续诉讼的证据。
• 房管部门投诉：若对方行为违反《住宅室内装饰装修管理办法》（如擅自改动房屋结构导致漏水），可向当地房管局或城管部门举报，要求行政处罚或强制整改。
• 12345市民热线：通过政府服务平台投诉，相关部门会督促处理并反馈结果。

3. 启动民事诉讼，明确责任与赔偿

• 起诉条件：若协商、投诉均无效，可向法院起诉，要求对方停止侵害、修复漏水点并赔偿损失（包括修复费用、财物损失、误工费等）。
• 关键证据：
  • 漏水事实：现场照片、视频、物业检查报告；
  • 损失金额：维修报价单、购物发票、鉴定报告（如财产损失较大）；
  • 因果关系：专业机构出具的漏水原因鉴定（如司法鉴定中心报告）。
• 诉讼流程：立案→证据交换→开庭→判决。若对方拒不执行判决，可申请法院强制执行（如冻结银行账户、查封财产）。

4. 特殊情形：租客或开发商责任

• 若漏水房屋为出租房：可同时起诉房东和租客，要求共同承担责任（房东负有维修义务，租客若因使用不当导致漏水需担责）。
• 若房屋在保修期内：可要求开发商维修（根据《商品房销售管理办法》，防水工程保修期为5年）。

行动建议：优先通过书面催告+行政投诉解决，若对方仍拖延，立即委托专业机构鉴定漏水原因并固定损失证据，随后向法院起诉。过程中注意保留所有沟通记录和费用凭证，以最大化维护权益。

如有进一步疑问（如证据收集细节、诉讼流程咨询），可直接向我提问，我会结合具体案情为您分析。