在土地和地上建筑物权属不一致的情况下，执行需根据具体情形分别处理，核心原则是依法确定权属后分别执行或整体处置。以下是具体分析：

1. 权属确认是执行的前提
   根据《民法典》第356条、第357条，土地使用权与地上建筑物所有权原则上应“房地一体”处分，但若因历史遗留问题、继承、买卖合同瑕疵等原因导致权属分离（如土地归A所有，房屋归B所有），需先通过行政确权（如不动产登记中心）或司法确权（如确权之诉）明确权属归属。
   示例：若房屋产权证与土地使用权证登记主体不一致，法院可能要求当事人补办权属变更登记，或依据实际占有、使用情况裁定权属。

2. 执行阶段的处理方式

   • 情况一：权属可分割且无依赖关系
     若土地与建筑物在物理或功能上可独立使用（如独立商铺与相邻空地），法院可分别拍卖土地使用权和建筑物所有权，但需保障竞买人权益（如土地竞买人需自行解决建筑物占用问题）。
     
   • 情况二：权属不可分割或存在功能依赖
     若建筑物必须依附土地存在（如住宅与宅基地），法院通常需整体处置，并协调权属人利益。例如：
     
     • 若土地使用权人同意，可由房屋所有权人补缴土地出让金后合并权属；
       
     • 若双方争议较大，法院可能裁定“带租拍卖”（房屋所有权人保留租赁权）或“折价补偿”（一方取得全部权属后向另一方支付对价）。

3. 特殊情形：抵押权冲突
   若土地或建筑物单独设立抵押权，执行时需优先保障抵押权人利益。例如：

   • 土地抵押但房屋未抵押：拍卖土地时，房屋所有权人享有优先购买权；若房屋由第三人占有，抵押权人可要求房屋所有权人迁出或主张损害赔偿。
     
   • 房屋抵押但土地未抵押：需根据“房地一体”原则，通知土地使用权人参与分配拍卖款，或协调其放弃优先购买权。

4. 实务建议

   • 执行前：申请法院调查权属登记、实际占有情况，必要时提起确权之诉；
     
   • 执行中：关注拍卖公告是否明确权属状态，避免因权属瑕疵导致竞买无效；
     
   • 执行后：及时办理权属变更登记，防止原权属人主张权利。

提示：此类案件涉及物权法、执行程序法及地方政策，建议提供具体权属证明、执行文书等材料，以便进一步分析。