当土地和建筑物分属两人时，执行需根据具体法律关系和权利归属来处理，通常涉及物权法、合同法和执行程序法的综合运用。以下是具体分析：

1. 区分物权归属与合同关系
   根据《民法典》第215条，土地使用权与建筑物所有权原则上应“房地一体”处分，但若因历史原因或特殊约定导致两者分属不同主体，需先明确权利归属：

   • 若土地使用权与建筑物所有权已依法分离（如通过合法转让、继承或法院判决），则两者为独立物权，执行时需分别针对土地和建筑物进行。
     
   • 若合同约定或法律强制要求“房地一体”（如抵押时未一并处分），则可能涉及合同无效或履行不能，需通过诉讼确认权利归属后再执行。

2. 执行程序中的处理方式

   • 对土地使用权的执行：若土地使用权归被执行人所有，法院可依法查封、拍卖或变卖，但需注意：
     
     • 土地上存在他人建筑物时，需通过“带租拍卖”或“现状处置”方式处理，即拍卖时明确告知买受人土地与建筑物的现状，由买受人自行协商或通过法律途径解决权属纠纷。
       
     • 若建筑物占用人（非所有权人）提出执行异议，法院需审查其是否享有合法权利（如租赁权、居住权），若异议成立，可能中止对土地的执行。
       
   • 对建筑物的执行：若建筑物归被执行人所有，法院可直接查封、拍卖，但需注意：
     
     • 土地使用权人（非建筑物所有权人）可能提出“地随房走”的抗辩，要求一并处置土地。此时需根据《民法典》第356条，若建筑物与土地使用权不可分割，法院应一并处置，但土地使用权人可就土地价值部分主张优先受偿。
       
     • 若土地使用权人不同意一并处置，法院可仅拍卖建筑物，但买受人可能因无法办理土地使用权变更登记而面临风险，需在拍卖公告中明确提示。

3. 特殊情形下的处理

   • 合作开发房地产项目：若土地与建筑物因合作开发分属不同主体，需根据合作合同约定分配权益。执行时需先审查合同效力，若合同无效或未履行，可能需通过清算程序确定各方权益后再执行。
     
   • 征收补偿中的执行：若土地或建筑物被征收，补偿款归权利人所有。执行时需与征收部门协调，确保补偿款优先用于清偿债务。

建议：若您面临此类执行问题，需先通过律师调查土地和建筑物的权属登记、合同关系及实际占有情况，再根据具体情形制定执行策略。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作流程。