若要在同一份土地合同中划分出各自权益，核心在于通过补充协议或合同条款修订明确各方权利义务边界，具体操作需结合合同性质和各方协商情况处理。以下是详细分析：

1. 合同修订：明确划分土地权益

• 若原合同未明确约定各方对土地的使用范围、期限或收益分配方式，各方可协商签订补充协议，在协议中明确：
  • 土地分割方式：例如按面积、位置或用途划分，并附图说明；
  • 权益分配比例：如租金、收益或管理责任的分配；
  • 违约责任：若一方越界使用或未履行义务，需承担的后果。
• 法律依据：根据《民法典》第543条，当事人协商一致可变更合同内容。补充协议需各方签字盖章，确保法律效力。

2. 共有权登记：法律层面的权益确认

• 若土地为共有（如按份共有或共同共有），可申请不动产登记机构变更登记，在产权证书上注明各方份额或使用范围。例如：
  • 按份共有：明确各方占有的比例（如甲50%、乙50%）；
  • 共同共有：注明“共同共有”及各方权利义务。
• 作用：登记后具有公示效力，可对抗第三人，避免后续纠纷。

3. 合同解除与重新签订：彻底分割权益

• 若各方同意完全分割土地权益（如一方退出或独立使用部分土地），可协商解除原合同，并重新签订两份独立合同：
  • 解除原合同需各方达成一致，并书面确认；
  • 新合同需明确各自独立使用的土地范围、期限及权利义务。
• 注意：若原合同涉及第三方权益（如抵押、租赁），需提前通知并取得同意，否则可能面临法律风险。

4. 争议解决：提前约定处理方式

• 为避免分割后产生纠纷，建议在合同或补充协议中约定争议解决方式，例如：
  • 协商不成时提交仲裁或诉讼；
  • 明确管辖法院或仲裁机构。
• 示例条款：“因本合同产生的争议，各方应友好协商；协商不成的，提交XX地人民法院管辖。”

5. 特殊情形：土地性质影响分割方式

• 集体土地：若土地为农村集体所有，需符合《土地管理法》规定，例如分割需经集体经济组织同意；
• 划拨土地：若土地为划拨取得，分割可能需补缴土地出让金或经政府批准；
• 共有建筑用地：如住宅小区公共绿地，需符合《物业管理条例》及业主公约规定。

行动建议：

1. 梳理原合同条款，明确当前权益分配现状；
   
2. 与各方协商分割方案，形成书面补充协议；
   
3. 根据土地性质办理登记或审批手续（如需）；
   
4. 保留协商过程中的沟通记录（如邮件、微信），以备后续争议使用。
   

若有具体合同文本或分割细节需进一步分析，可直接提供信息，我会结合实际情况给出更精准的建议。