当遇到一块土地被同时承包给两家或多家，且都存在有效合同的情况时，这确实是一个复杂且需要细致处理的纠纷。以下是我为您提供的详细、有条理的解决方案：
一、审查合同效力与条款
合同有效性判断：
- 首先，要仔细审查每一份承包合同，确认它们是否都符合法定形式和实质要件。比如，农村土地承包是否经过了村民会议讨论通过，合同内容是否明确、合法，没有违反法律法规的强制性规定。
- 如果发现某份合同存在主体不适格（如承包方无民事行为能力）、恶意串通损害他人或集体利益、擅自改变土地用途等违法情形，那么这份合同可能是无效的，土地承包权应归属于有效合同的承包方。
合同签订顺序与条款对比：
- 若多份合同均有效，接下来要确定它们的签订顺序。通常情况下，先成立的合同具有优先效力，但前提是合同内容合法且无冲突。
- 同时，要详细对比各份合同的具体范围、期限、用途及双方权利义务等关键信息，确认是否存在重叠或冲突。
二、考虑土地实际交付与使用状况
实际占有和使用情况：
- 除了合同本身，还要考虑承包方是否已实际占有并使用土地，进行了合法的经营活动。实际经营情况将作为解决纠纷的重要考量因素。
- 比如，如果某一方已经对土地进行了大量投入和改良，那么在解决纠纷时，应充分考虑这一因素。
交付的合法性审查：
- 审查土地交付是否符合法定程序和合同约定。如果交付存在瑕疵，比如未按照约定时间、方式交付，那么可能影响承包方的合法权益。
三、优先协商解决纠纷
友好协商：
- 在纠纷发生后，建议双方保持冷静理性，通过友好协商寻求解决方案。比如，可以调整承包范围、期限或协商补偿等。
- 协商过程中，要尊重对方的权益，遵循法律法规和政策要求，避免采取过激行为。
第三方调解：
- 如果协商困难，可以请求村民委员会、乡镇人民政府等基层组织进行调解。这些组织通常具有丰富的调解经验和专业知识，能够依据当地风俗习惯和法律规定提出合理的调解方案。
四、法律途径解决争议
仲裁申请：
- 如果调解无果，且合同中有仲裁条款或双方达成仲裁协议，那么可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应履行。
提起诉讼：
- 如果没有仲裁协议或对仲裁裁决不服，那么可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法审理并作出判决，解决纠纷。
五、预防与建议
- 加强合同审查：在签订土地承包合同时，应加强审查和把关，明确合同条款和内容，预防类似问题的发生。比如，可以咨询专业律师或法律顾问，确保合同合法有效。
- 保持冷静理性：在纠纷发生后，要保持冷静理性，尊重各方权益，遵循法律法规和政策要求。避免采取暴力等非法手段解决问题。
- 及时咨询专业律师：如果纠纷复杂或难以解决，建议及时咨询专业律师以获取具体法律程序和可能结果的建议。律师能够提供专业的法律意见和帮助，维护您的合法权益。
综上所述，处理一块土地被同时承包给多家的问题需要综合考虑合同效力、土地实际交付与使用情况以及纠纷解决途径等多个方面。通过细致入微的审查和合理的协商调解机制，我们可以有效化解矛盾，维护各方的合法权益。