建设用地权属纠纷的核心处理方式需根据纠纷类型及阶段选择行政处理、行政复议、行政诉讼或民事诉讼等途径，具体处理步骤及法律依据如下：

1. 协商解决（优先推荐）
   根据《土地管理法》第14条，土地所有权和使用权争议由当事人协商解决。协商需注意：

   • 保留书面协商记录（如会议纪要、往来函件）；
     
   • 明确争议焦点（如土地四至范围、权属来源文件效力）；
     
   • 协商结果可签订《和解协议》，但涉及国有土地使用权转让的需办理行政审批手续。

2. 行政处理程序（前置必经）
   根据《土地权属争议调查处理办法》第4条，个人之间、个人与单位之间的争议由乡级或县级政府处理；单位之间的争议由县级以上政府处理。关键流程：

   • 申请材料：权属争议申请书、申请人身份证明、土地权属来源证明（如土地证、征地协议、付款凭证）；
     
   • 处理期限：政府应自受理之日起6个月内提出调查处理意见；
     
   • 处理结果：作出《土地权属争议处理决定书》，该决定具有行政确权效力。

3. 行政复议（对行政处理不服）
   根据《行政复议法》第12条，对县级以上政府处理决定不服的，可向上一级政府申请复议。复议要点：

   • 复议期限：自知道处理决定之日起60日内提出；
     
   • 复议审查范围：包括程序合法性、事实认定准确性、法律适用正确性；
     
   • 复议结果：维持、撤销、变更或确认违法，复议决定为终局性裁决（除非法律另有规定）。

4. 行政诉讼（对复议结果或直接对处理决定不服）
   根据《行政诉讼法》第12条，公民、法人认为行政机关侵犯其土地使用权可提起诉讼。诉讼策略：

   • 起诉期限：自知道行政行为之日起6个月内（经复议的，自收到复议决定之日起15日内）；
     
   • 举证责任：被告政府需证明其处理决定的合法性（如权属登记档案、现场勘验笔录）；
     
   • 裁判结果：法院可判决撤销、变更或确认违法，并可责令重新作出行政行为。

5. 民事诉讼（涉及侵权或合同纠纷）
   若纠纷本质为土地使用权侵权或转让合同违约，可直接提起民事诉讼：

   • 案由选择：土地使用权侵权纠纷（物权保护）或土地使用权转让合同纠纷（合同纠纷）；
     
   • 证据要求：需证明己方合法权属（如土地证）及对方侵权行为（如占用、破坏）；
     
   • 救济方式：可主张停止侵害、返还土地、赔偿损失或解除合同、支付违约金。

风险提示：

• 行政处理期间，争议土地不得改变现状（如新建建筑、转让使用权）；
  
• 诉讼中需注意诉讼时效中断情形（如多次协商、行政处理申请可中断民事诉讼时效）；
  
• 涉及集体土地权属纠纷的，需审查是否经过法定民主议定程序（如村民会议决议）。

建议行动：

1. 立即收集所有权属证明文件（包括历史档案、缴费凭证、政府批文）；
   
2. 委托测绘机构对争议土地进行专业勘界，固定四至范围证据；
   
3. 根据纠纷对方身份（个人/单位）及争议性质（权属确认/侵权赔偿）选择最优程序组合（如先行政处理后诉讼）。
   

如需进一步分析具体证据效力或程序选择，可直接提供材料细节，我将结合《民法典》物权编、《土地管理法实施条例》等规定出具专项法律意见。