针对您“交了定金签了合同不想买了怎么办”的问题，这确实是一个涉及合同法和定金规则的法律问题，需要综合考虑多个方面来给出全面的解答。以下是我的详细分析：

1. 定金罚则的适用：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，定金作为债权的担保，具有特定的法律效力。若因您个人原因（如无故反悔、资金问题等）不想继续购买，根据定金罚则，您通常无权要求返还定金。
   • 相反，如果卖方存在违约行为（如未按约定提供房产、房产有严重质量问题等），您则有权要求解除合同，退还定金，甚至双倍返还。

2. 合同条款的审查：

   • 仔细查阅您与卖方签订的合同中关于定金退还的条款。有些合同可能规定了特定情况下可退还定金的约定，如因不可抗力导致合同无法履行等。
   • 同时，注意合同中是否有关于解除合同及违约责任的具体条款，这些条款将直接影响您能否以及如何解除合同并处理定金问题。

3. 与卖方的协商：

   • 无论责任在哪方，首先尝试与卖方进行友好协商，说明您不想购买的原因，并请求退还定金。在协商过程中，保持冷静和理性，提出合理的补偿方案或退款请求，以增加协商成功的可能性。
   • 如果双方同意解除合同，务必签订书面解除协议，明确权利义务及定金退还事宜，以避免后续纠纷。

4. 法律特殊情况的考虑：

   • 如果合同签订时存在重大误解或内容显失公平，您可以向法院或仲裁机构申请撤销合同。一旦合同被撤销，定金应予以退还。
   • 如遇自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致无法履行合同，您也可以主张免责并要求退还定金，但需提供充分证据证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。

5. 法律途径的探索：

   • 如果协商无果，且您认为自己有合理理由要求退还定金，可以考虑通过法律途径解决争议。例如，向相关调解机构申请调解，或依据合同中的仲裁条款申请仲裁。
   • 若调解、仲裁均无果，您可以向法院提起诉讼，要求对方承担相应责任并处理定金问题。在此过程中，保留好所有相关证据（如合同文本、支付凭证、沟通记录等）至关重要。

注意事项：

• 在整个过程中，务必保留好所有与购房相关的证据材料，以便在需要时证明自己的主张。
• 在处理此类问题时，了解相关法律法规和消费者权益保护政策是非常重要的，这有助于您更好地维护自己的合法权益。

综上所述，面对交了定金签了合同后又不想继续购买的情况，您应综合考虑定金罚则、合同条款、双方协商及法律特殊情况等多个方面，采取最合适的处理方式。在整个过程中，保持冷静、理性，并注重证据的收集和保存，是维护自身权益的关键。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。