结论前置：签了房地产合同但没交定金，现在不想买了是否可行，主要取决于合同条款的具体约定以及双方能否协商一致。若合同明确约定以交付定金为生效条件且未支付，或双方能协商解除合同，则一般不构成违约；否则，可能需要承担违约责任。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同约定分析
定金与合同效力关系：
- 定金作为生效要件：若合同中明确约定“交付定金后合同生效”，而您尚未支付定金，则合同尚未生效。此时，您选择不购买，通常不构成违约。但需注意，根据公平原则，您可能需要补偿对方因准备履行合同而产生的合理费用，如中介费、评估费等。
- 定金非生效要件：若合同未明确将交付定金作为生效前提，则合同自双方签字或盖章时即成立并生效。此后，若您不想购买，即构成违约行为，需承担相应的违约责任。
违约责任条款：
- 明确违约责任：若合同中明确规定了违约责任（如支付违约金、赔偿损失等），您在违约时需按约定承担责任。违约金的数额应按合同约定执行，但若过高或过低，您可请求法院或仲裁机构调整。
- 未明确违约责任：若合同未明确违约责任，根据《民法典》的相关规定，您仍需赔偿对方因违约所造成的实际损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过您订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
二、实际操作建议
仔细研究合同条款：
- 首先，您应详细阅读合同内容，特别是关于定金、合同生效条件及违约责任的部分。这有助于您明确自己的法律地位和可能面临的后果。
尝试协商解决：
- 与卖方进行诚恳沟通，说明自身情况（如资金问题、家庭变故等），争取达成一致意见解除合同。
- 若能达成协议，应签订书面解除协议，明确双方权利义务，防止后续纠纷。书面协议应包括解除合同的原因、双方的责任分担、是否退还已付款项（如有）等关键条款。
法律咨询与应对：
- 若协商不成，卖方坚持要求履行合同或追究违约责任，您应咨询专业律师，评估法律风险。
- 在律师指导下，根据具体情况采取应诉、申请调解或仲裁等法律措施，以维护自身合法权益。例如，若卖方主张的违约金过高，您可请求法院或仲裁机构调整；若卖方存在过错导致您不愿购买，您可主张减轻或免除违约责任。
三、法律后果与风险提示
违约责任承担：
- 若您构成违约，且合同中有明确约定，您需按约定支付违约金或赔偿损失。这可能导致您承担较大的经济负担。
信用影响：
- 违约行为可能影响您今后在房地产领域的交易信誉。若您后续有购房计划，此次违约记录可能成为阻碍。
诉讼风险：
- 若双方无法协商解决，可能引发诉讼或仲裁。这将耗费您的时间、精力和金钱，且结果具有不确定性。
总结与提醒：签订房地产合同前务必审慎考虑，仔细阅读并理解合同条款，特别是涉及定金、合同生效、违约责任等关键条款。一旦合同签订，即具有法律约束力，您必须履行。如需变更或解除合同，应尽可能通过协商解决，并保留相关证据以防后续争议。若您在此过程中遇到任何法律问题，欢迎直接向我咨询，我将为您提供专业的法律服务。