关于购房违约金20%法院是否会支持的问题，结论并非绝对，而是取决于多个综合因素。以下是对此问题的详细分析：

1. 实际损失与违约金的合理性

   • 法院在判断违约金是否合理时，首要考虑的是守约方的实际损失。如果购房合同中约定的20%违约金与守约方因违约行为所遭受的实际损失相符或相近，且没有明显高于或低于这一损失，那么法院通常会尊重当事人的约定，支持该违约金条款。
   • 然而，如果违约金明显过高，远超实际损失，法院有权根据《民法典》的相关规定，适当减少违约金数额，以确保其合理性。相反，如果违约金过低，不足以弥补守约方的损失，守约方也可以请求法院增加违约金数额。

2. 违约金的性质

   • 在中国法律实践中，违约金通常被视为对损失的预估和补偿，而非单纯的惩罚手段。因此，法院在评估违约金时，会注重其补偿性。
   • 如果20%的违约金过高，且不具备合理的补偿性，而是呈现出明显的惩罚性，那么法院可能不会全额支持这一违约金条款。

3. 合同履行情况与过错程度

   • 法院还会综合考虑合同的履行情况、双方的过错程度以及市场变化等因素。例如，如果卖方因不可抗力或其他合理原因无法履行合同，并已及时通知买方并采取补救措施，那么法院可能会酌情减少违约金。
   • 同样，如果买方只是轻微违约，且未给卖方造成实质性损失，法院也可能会认为20%的违约金过高，并予以调整。

4. 相关法律规定与特殊情形

   • 在某些情况下，法律可能对违约金的最高限额有所规定。如果购房合同中约定的违约金超出这一限额，超出部分将不被法院支持。
   • 此外，如果违约行为是由于不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成的，法院也可能会根据具体情况对违约金条款进行调整或免除违约方的部分违约责任。

实际操作建议：

• 在签订购房合同时，双方应充分考虑各种因素，合理设定违约金数额。这既需要考虑到违约可能带来的损失，也需要避免设定过高的违约金导致不必要的法律纠纷。
• 在发生纠纷时，当事人应积极收集证据，以证明自己的损失和违约金的合理性。这有助于法院在判断违约金是否合理时提供有力的依据。
• 如果你在购房过程中遇到了违约金纠纷问题，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业的法律意见和帮助。

综上所述，购房违约金20%法院是否会支持，取决于实际损失、违约金的性质、合同履行情况与过错程度以及相关法律规定等多个因素。在处理此类纠纷时，建议当事人积极收集证据，并寻求专业法律意见的支持。