当物业要撤走时，业主需要注意以下事项，以确保自身权益不受损害：

1. 核查物业撤走的合法性：

   • 业主应首先确认物业撤走是否符合相关法律法规及物业服务合同中的约定。例如，物业是否提前通知了业主委员会或全体业主，是否按照合同约定的程序进行撤走等。
   • 若物业未经合法程序擅自撤走，业主有权要求物业继续履行合同或承担违约责任。

2. 了解物业撤走的原因：

   • 业主应积极与物业沟通，了解撤走的具体原因。这有助于业主判断物业撤走是否合理，以及是否需要采取进一步措施。
   • 若物业因经营不善、亏损等原因撤走，业主应关注物业是否已妥善处理了相关财务问题，如是否退还了业主预交的物业费、维修基金等。

3. 关注物业撤走后的管理问题：

   • 物业撤走后，小区的管理可能会出现真空期。业主应尽快与业主委员会或相关部门沟通，确定新的物业管理方案。
   • 在新的物业管理方案确定前，业主应自行组织或委托临时管理机构，确保小区的基本生活秩序和安全。

4. 审查物业服务合同中的相关条款：

   • 业主应仔细审查物业服务合同中关于物业撤走、违约责任、赔偿等方面的条款，了解自己的权利和义务。
   • 若物业在撤走过程中存在违约行为，业主有权依据合同条款要求物业承担相应的违约责任。

5. 保留相关证据：

   • 业主应保留与物业沟通的相关记录、物业服务合同、缴费凭证等证据，以备不时之需。
   • 这些证据在后续可能发生的纠纷中，将起到至关重要的作用。

6. 寻求法律帮助：

   • 若业主在物业撤走过程中遇到法律问题或纠纷，应及时寻求法律帮助。
   • 作为专业律师，我可以为业主提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助业主维护自身合法权益。

具体行动建议：

• 业主可以组织业主大会，讨论物业撤走后的管理方案，并选举产生新的业主委员会或临时管理机构。
• 业主可以与物业进行协商，要求物业在撤走前完成相关交接工作，如退还预交费用、移交物业资料等。
• 若物业拒绝履行相关义务，业主可以向相关部门投诉或提起诉讼，要求物业承担相应的法律责任。

可能面临的法律后果：

• 若物业未经合法程序擅自撤走，可能面临行政处罚或民事赔偿等法律后果。
• 若业主因物业撤走而遭受损失，如小区管理混乱导致财产损失等，有权要求物业进行赔偿。

总结与提醒： 物业撤走是一个复杂的过程，涉及多方利益。业主应保持冷静，积极与物业沟通，了解撤走原因和后续管理方案。同时，业主应保留相关证据，及时寻求法律帮助，以维护自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。