当小区物业撤离时，这确实是一个需要业主们共同关注和妥善处理的问题。以下是我根据泸州市住房和城乡建设局发布的《关于规范住宅小区物业服务人退出物业服务项目的通知》以及其他相关经验，为您提供的详细解答：

一、了解物业撤离的原因

首先，需要明确物业撤离的具体原因。根据通知，物业撤离可能包括合同期满正常退出、合同期间异常退出以及特殊情况退出等多种情形。了解撤离原因有助于业主们更好地应对后续问题。

二、确认物业撤离的合法性

在物业撤离前，业主委员会或相关业主应确认物业的撤离是否合法。如果物业是因为合同期满且业主共同决定不再续聘，或者物业主动提出不再续签合同而撤离，那么这是合法的。但如果物业是因为未履行安全责任、无法正常经营等原因被解聘，或者未经合法程序擅自撤离，那么业主们有权要求物业承担相应的责任。

三、组织业主共同应对

1. 成立应急小组：在物业撤离后，业主委员会或相关业主应迅速成立应急小组，负责协调后续事宜。
2. 召开业主大会：组织召开业主大会，讨论并决定后续的物业服务方案，包括是否选聘新的物业服务人、如何管理小区等。
3. 与相关部门沟通：及时与街道办事处、社区居委会等相关部门沟通，寻求他们的支持和帮助。

四、处理物业撤离后的相关事宜

1. 交接工作：如果物业在撤离前已经与业主委员会或新聘物业服务人进行了交接准备，那么应确保交接工作的顺利进行。交接内容包括物业相关档案、资金、设施设备等。
2. 应急服务：在物业撤离后，如果小区出现失管状态或引发重大矛盾纠纷，街道办事处或乡镇人民政府应确定应急物业服务人，提供维持业主基本生活服务事项的应急服务。
3. 维护权益：如果物业在撤离过程中存在违法行为，如破坏设施设备、毁坏账册或物业服务档案等，业主们应及时向公安机关报案，维护自己的合法权益。

五、选聘新的物业服务人

在物业撤离后，业主们应根据业主大会的决定，及时选聘新的物业服务人。选聘过程中，应注重物业服务人的资质、信誉和服务质量等方面，确保小区能够得到良好的物业服务。

六、加强后续监督与管理

在新的物业服务人入驻后，业主委员会或相关业主应加强对物业服务人的监督与管理，确保他们按照合同约定履行服务职责。同时，也应建立健全的物业服务评价机制，定期对物业服务人的服务质量进行评价和反馈。

总之，当小区物业撤离时，业主们应保持冷静、积极应对，通过合法途径维护自己的权益。同时，也应加强与相关部门的沟通与合作，共同推动小区的和谐稳定发展。