1. 关于小产权房老人写遗嘱的总体结论

   • 老人通过遗嘱处分小产权房的使用权等合法权益，在符合《民法典》规定的遗嘱形式要件和实质要件的前提下，该部分遗嘱一般是有效的；但遗嘱中涉及处分小产权房所有权的内容，由于小产权房未取得合法产权证书，其所有权不受法律保护，因此这部分遗嘱内容可能无效。

2. 遗嘱有效的法律条件

   • 形式要件：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗嘱的形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。每种形式都有具体的要求，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱则需有两个以上见证人在场见证，并由其中一人代书，遗嘱人、代书人和其他见证人均需签名并注明年、月、日。
   • 实质要件：遗嘱人必须具有完全民事行为能力，遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权，且遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人合法财产。

3. 小产权房的特殊性及法律限制

   • 小产权房指的是未取得合法产权证书的房屋，这类房屋在法律上的产权归属和流转受到限制。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记才发生效力；未经登记，不发生效力。因此，小产权房的所有权不受法律保护，其交易和流转也受到严格限制。

4. 遗嘱处分小产权房的法律效果

   • 使用权等合法权益的处分：虽然老人对小产权房没有完整的所有权，但他们可能拥有一定的使用权或其他合法权益。这些权益属于老人的个人合法财产范畴，老人可以通过遗嘱对其进行处分，且该部分遗嘱在有效的形式和实质要件下是有效的。例如，遗嘱可以指定某个继承人在一定期限内居住使用该房屋，或者安排房屋出租收益的分配等。
   • 所有权的处分：由于小产权房未取得合法的产权证书，其所有权的转让不符合法律规定。因此，老人在遗嘱中试图处分小产权房的所有权部分可能会被视为无效。这意味着，即使遗嘱中写明了将小产权房的所有权传承给某个继承人，但由于法律不承认小产权房的所有权合法性，这部分遗嘱内容可能无法得到法律的支持。

5. 实际操作建议

   • 明确遗嘱内容：在处理小产权房遗嘱问题时，应首先明确遗嘱中涉及的是小产权房的何种权益（使用权、收益权等），并据此判断遗嘱的有效性。
   • 咨询专业意见：如果遗嘱中包含了对小产权房所有权的处分，建议向我咨询，以了解当地政策和实际情况，评估法律风险。
   • 合法途径解决产权问题：为避免潜在的法律纠纷，建议在立遗嘱前尽可能通过合法途径解决小产权房的产权问题，或在遗嘱中明确说明对房产的具体处理方式，如保持现状继续使用、出租收益分配等。

6. 额外注意事项

   • 公证遗嘱的法律效力：虽然自书遗嘱在满足条件时同样具有法律效力，但公证后的遗嘱在法律效力上通常要大于其他类型的遗嘱。因此，老人在立遗嘱时可以考虑进行公证以增强其法律效力。
   • 争议解决途径：如果因各种原因对遗嘱效力产生争议，应通过司法程序由法院根据具体情况进行认定。在立遗嘱时，老人应尽可能确保遗嘱的合法性和有效性以避免后续的纠纷和争议。

综上所述，老人在立遗嘱处分小产权房时，应充分考虑小产权房的特殊法律地位以及遗嘱的法律规定，确保遗嘱的有效性和合法性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。