集体产权房屋的老人所立遗嘱，其有效性需根据具体情况来判断，不能一概而论。以下从不同角度为您详细分析：
一、集体产权房屋的性质
集体产权房屋，通常指的是建造在集体土地上的房屋，这类房屋的所有权并不完全归属于个人，而是与集体组织有一定的关联。因此，在处理这类房屋的继承问题时，需要考虑到房屋的特殊性质。
二、遗嘱的有效性要件
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗嘱的有效要件主要包括：
- 遗嘱人必须具有遗嘱能力：即遗嘱人必须是完全民事行为能力人，能够清晰地表达自己的意愿。
- 遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示：遗嘱人在订立遗嘱时，必须出于自愿，没有受到他人的胁迫或欺骗。
- 遗嘱内容必须合法：遗嘱内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。
- 遗嘱形式必须合法：遗嘱的订立必须符合法律规定的形式要求，如自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱等，每种形式都有其特定的要求。
三、集体产权房屋遗嘱的特殊性
对于集体产权房屋，由于房屋的所有权并不完全归属于个人，因此，在订立遗嘱时，遗嘱人只能处分自己有权处分的部分。如果遗嘱人试图处分整个房屋，而该房屋的部分产权属于集体组织或其他成员，那么这部分遗嘱内容可能是无效的。
四、具体情形分析
如果遗嘱人拥有房屋的全部产权：
- 在这种情况下，遗嘱人可以自由地订立遗嘱，处分自己的房屋。只要遗嘱符合上述有效性要件，那么遗嘱就是有效的。
如果遗嘱人只拥有房屋的部分产权：
- 遗嘱人只能处分自己有权处分的部分。如果遗嘱中涉及了其他成员或集体组织的产权部分，那么这部分遗嘱内容将是无效的。
- 此外，如果遗嘱人试图通过遗嘱将房屋的所有权转移给非集体组织成员，这也可能面临法律上的障碍，因为集体产权房屋的转让通常受到一定的限制。
五、建议
- 在订立遗嘱前，先了解清楚房屋的产权情况：包括自己拥有多少产权、房屋是否涉及其他成员或集体组织的权益等。
- 咨询专业律师：由于集体产权房屋的继承问题涉及复杂的法律关系和规定，因此，在订立遗嘱前，最好咨询专业律师的意见，以确保遗嘱的合法性和有效性。
- 考虑其他继承方式：如果遗嘱处分集体产权房屋存在法律障碍，可以考虑通过其他方式来实现继承意愿，如与集体组织协商、通过法律程序确认产权等。
总结来说，集体产权房屋的老人所立遗嘱的有效性取决于房屋的产权情况、遗嘱的内容以及是否符合法律规定的要件。如果您有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。